Мой Город

      Продам отель-усадьбу 460 кв.м. на 11 номеров возле моря в г Балаклава (10 км от г.Севастополя).

      Комфортабельная (по отзывам гостей из Европы соответствующая уровню 3 звезды) усадьба расположена в живописном месте г. Балаклавы в районе Генуэзской крепости на склоне горы Кефало-Вриси. Со всех номеров открывается вид на море. До моря 150 м (спуск на дикий пляж Шайтан-Дере). От гостиницы начинается  горная тропа на знаменитый Серебряный пляж (20 минут хода) и Золотой пляж (30 минут хода). В 15 минутах хода находится набережная Балаклавы, откуда  частные катера и яхты в течение 30-40 минут доставляют отдыхающих на различные укромные  пляжи в элитной экологически чистой прибрежной зоне Крыма (20 миль от мыса Айя до мыса Фиолент).

     Действующий круглогодичный бизнес с лета 2008 года. Усадьба состоит из 3-х коттеджей общей площадью 460 кв.м и охраняемой автостоянки на 12 автомобилей. Имеются локальные очистные сооружения, водопровод, электричество, интернет. Один 3-х комнатный 2-х уровневый номер «люкс», три 2-х комнатных «полу-люкса», 7 стандартных номеров. Вся мебель из натурального дерева, насыщение и отделочные материалы от лучших мировых производителей.

      К услугам клиентов:

1. уютное кафе на 17 человек с камином;

2. финская сауна с комнатой отдыха;

3. яхтинг, дайвинг, подводная охота, морская круглогодичная рыбалка (усадьбу постоянно обслуживают две современные моторные яхты с экипажами из опытных рыбаков);

4. охота на оленя, кабана, фазана и др. представителей животного мира горного Крыма (усадьба расположена в 1 км м от охотничьих угодий).

       На земельный участок 10 соток имеется гос. Акт. Земля и все коттеджи  оформлены на частное лицо в виде частного жилья в составе одного жилого дома и двух гостевых домов плюс хозяйственные постройки.

       Имеется проект расширения комплекса с приобретением 2-х соседних участков общей площадью 15-20 соток и строительством 4-го коттеджа на 17-20 номеров,  ресторана на 50 человек и открытого бассейна в виде каскада из 2-х горных озер с водопадом по 150-180 куб. м воды. В настоящее время построена кухня ресторана (находится на территории усадьбы) и  здание ресторана (находится на соседнем участке). По предварительной оценке после расширения  комплекс может стабильно приносить  чистый доход до 200.000-220.000 дол. США в год.

        Стоимость вышеуказанного объекта составляет 700 000 у.е.  

        Тел.: +38(097)7800616, (056)7970767